无论您是否是第一次购房者，还是过去出售和购买房地产，您的代理商将用来解释交易的部分和部分的术语似乎似乎是外国的。有时，尽管不是故意的，但您的经纪人可能会在不解释其含义的情况下使用行业短语。
为了确保您没有抓挠头，这里有15个基本定义，用于您的代理商在购房期间可能会使用的条款。
- 评价- 一份报告强调了合格第三方完成的财产的估计价值。这通常是为了获得买方及其贷方的利益，以确保该物业值得他们支付的价格。
- 协会费用 / HOA费用- 除抵押外，某些住房社区（例如公寓和联排别墅）还与维护公共区域和便利设施（如游泳池）相关。
- 关闭披露 / CD- 一种标准化披露表这用于逐项列出，所有费用和费用以及分配给买卖双方的所有资金。
- 关闭费用- 买卖双方都有与房屋销售相关的费用，而不是房屋的实际费用。例如，买方与获得新贷款有多种费用，卖方有向房地产经纪人支付的佣金。
- 抵押品- 有价值的东西（在这种情况下为您的房屋），以确保偿还抵押贷款或贷款。
- 比较- 最近出售的感兴趣领域的房屋具有类似的功能。这样做是为了使您了解该地区的房屋价值。
- 意外情况- 必须满足的条件，例如检查房屋或贷款批准。突发事件通常与日期相关，称为截止日期。如果不满足偶然性，则可以取消合同。
- 还价- 卖方对您的要约的回应。
- 保证金- 在提交要约时，从买方存入卖方的存款。该存款通常由第三方信托持有，旨在向卖方表明您认真地购买房屋。关闭后，这笔钱通常会应用于您的首付或结束费用。
- 第三方托管- 该术语具有多种含义。您的认真资金是第三方在“托管”中典型持有的，直到交易结束为止。它也可以称为卖方写和接受合同何时完成房屋销售的时间段。学习更多关于第三方托管。
- 主要的- 您实际借入的贷款的基本金额与任何应计利息费用分开。
- reo- 房地产拥有的财产或丧失抵押品赎回权的财产，该财产当前由金融机构（例如银行）借给前所有者的银行。
- 卖空- 卖方贷方愿意接受要约并允许销售的情况以低于卖方所欠的抵押贷款金额。
- 标题- 一份法律文件，证明了该财产的当前和适当所有权。本文档也称为标题契据，重点介绍了财产所有权和转让的历史。学习更多关于标题保险。
- 承保- 对于抵押贷款，这是对潜在购房者获得其获得和偿还贷款的财务能力进行评估的过程，该贷款通常包括信用检查和对财产的评估。对于产权保险，这是审查历史文件以确定是否可以发出所有权保险政策以及该政策中包括哪些条件和例外的过程。
有关房地产术语和定义方面的额外帮助，请联系您当地的美国第一名冠军代表。
